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这一年，全城叠墅争奇斗艳，从立面公区、院子露台到转角厅户型，卷得无与伦比。克而瑞数据显示，杭州一共成交近4300套叠墅，蔚为壮观。
它以全年622套的叠墅成交量拿下第一，也即凭一家之力，抢占约七分之一的市场份额，荣膺杭州风头最劲的“叠墅之王”。（数据来源：克而瑞）
同时，这沉甸甸的600余套，均出自其“湘湖双子星”湖翠晓印轩和臻品府。尤其是臻品府，首开到清盘只用了三个多月，足可用神速来形容。
但眼见排屋别墅绝难再现买入无望，即便有也是天价，比如刚交付的观湖里，新房毛坯销售时即约2000万起步，预计二手将再掀波澜。因此，近两年深耕湘湖的招商蛇口，屡屡给他们带来“重燃院墅梦”的惊喜。
招商蛇口接连捧出“湘湖三子”，宛如阿拉丁擦亮神灯一般，为滨萧富人实现了三重进阶院墅梦。
招商蛇口如获至宝，果断为滨萧上中产打开叠墅“第一重门”：全盘纯叠墅，主力为建面约200㎡以上的四叠墅。杭州叠墅的主力三开间南户型，也自它而始；此前，三开间南叠墅偶有现身，就是王炸存在。
由此，湖翠晓印轩全年成交387套，拿下2023年杭州叠墅成交套数、面积、金额的三料冠军！（数据来源：克而瑞）
2023年夏，臻品府如约而至，开创了杭州叠墅的“第二重门”，挺进建面约300㎡大叠墅时代。
这批镶嵌在湘湖花海旁的霸气大五房，气场直逼排屋合院。边套下叠的转角厅内万物明朗，若登上最西侧上叠的大露台，烂漫花海更目酣神醉。
短短三个多月，臻品府即火速清盘，并以235套的成交量，摘得2023下半年叠墅成交套数冠军。（数据来源：克而瑞）
至此，凭借湘湖双子的光芒闪耀，招商蛇口一举赢得了叠墅界的出众口碑和影响力。
要知道，臻品府最后的20套4叠墅，有14套都是客户上下叠打包买下的，所占比例和购买实力都相当惊人……
那么，2023年风起云涌的叠墅潮中，为何是招商蛇口成为勇立潮头的弄潮儿？
首先，百年央企招商局旗下招商蛇口，位列2023中国房地产百强企业综合实力TOP6，在全国本就擅长高端项目。（数据来源：中指数据CREIS）
从北京望京臻园、深圳臻府到南京招商局中心臻境，每一座臻系大宅都是城市标杆，也标定了人居营造的至高水准。
而臻系低密大宅的浙江首发，正是落在了杭州的臻品府，招商蛇口对湘湖的珍之重之不言而喻。
此前，它将纯低密产品线悉数献给了湘湖。值此“十年再出发”的关键节点上，继臻品府后，又一座臻系迭新力作——臻和府将迎来新的里程碑时刻。
手握数千组潜在意向客户喜好调研，并深刻洞察了600多组业主的改善需求后，招商蛇口打磨产品越发得心应手。
无论主入口形制、园区景观或户型尺度，这一次，招商蛇口使出了浑身解数，全方位迭代。
加上两侧景墙，更形成约70米的超级界面，一派低密大宅气场。环岛式落客入户空间高约4米，营造奢华酒店般仪式感。鎏金星空顶光泽璨璨，中央是一方碧台水景雕塑，水系自蓝钻石材底座漫铺而下。
景墙采用星耀灰石材为主，以青玉色透光奢石提亮；地面铺设福鼎黑等，材质多样拼接繁复，雍容华贵感拉满。
高差约5米的景观叠水扑面而来，飞流直下气势惊人。造型黑松古雅苍虬，一旁设置雅奢会客厅，逢年过节可招待亲友欢聚。
拾级而上可至中央景观区，约70㎡不规则水景潺湲，雕塑旁有乌桕舒展，会客廊亭金属帘幕之下，光影荡漾最为动人。没错，叠墅园林总是寸土寸金，臻和府却花大投入在私密院落和公区景观间达成平衡。
产品均为4层和6层叠墅，主力户型建面约200㎡左右，三开间朝南。这正是眼下备受欢迎的面积段，兼顾居住舒适度和总价，无论何时都“进可攻退可守”。
先看六叠下叠，采光井面积大增，扩至以往的约2-3倍，同时预留下沉庭院的可能。相当于说，地下志趣空间的采光和实用性明显提升，白天也可沐浴在天光之下，干爽程度也将笔直up。
下叠可享风景院落，边套更拥有L型转角厅，任阳光清风鱼贯而入，转角庭院也更舒敞。
上叠还有个贴心设计，就是把餐客厅动区放在上面一层，下面一层设为卧室。这样一来，相邻两套叠墅的静区就放在了一起，将噪音干扰降到最低；二来，上叠从餐客厅到露台层也更方便。
这里有个超级大彩蛋，臻和府不仅预留私家电梯井，还可实现电梯直通上叠露台层！
住过叠墅的人，一定知道这一点多重要：大大小小的盆栽绿植、露台BBQ的食材酒水，上下搬几趟你就懂什么叫死沉死沉……
从空间尺度来看，六叠客厅面宽约6.6米，舒适敞亮。四叠客厅更惊艳，面宽达约7.85米，于臻品府之上再度进阶。
（本章所涉及露台、庭院、地下空间，产权归属和具体使用，均以届时买卖合同约定为准）
如今，随着杭州唱响“西湘记”，以及滨萧一体化的迅速推进，湘湖早已跻身“城中湖”，成为钱江两岸富人的第一居所院墅首选。
回头再看，招商蛇口在湘湖畔连落三盘，亦兼具对市场的敏锐判断和胆识谋略，最终登上了湘湖乃至杭州叠墅界的王位。
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